ຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຫມາະສົມສາມາດເຮັດໃຫ້ຫຼືທໍາລາຍປະສົບການການເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີປະຕິບັດຕໍ່ຊັບສິນທີ່ດີ, ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາ, ແລະສື່ສານດ້ວຍຄວາມເຄົາລົບ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ດີສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າເສຍເງິນຫຼາຍພັນຄົນໃນການຈ່າຍເງິນທີ່ພາດ, ການສ້ອມແປງ, ແລະການສູ້ຮົບທາງດ້ານກົດຫມາຍ.
ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຢູ່ໃສ ການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນດຽວຫຼືຫຼັກຊັບທີ່ເຕີບໂຕ, ການກວດສອບປະສິດທິພາບປົກປ້ອງການລົງທຶນແລະຄວາມສະຫງົບຂອງຈິດໃຈຂອງທ່ານ.
ທ່ານຄວນຈ້າງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນບໍ?
ກ່ອນທີ່ຈະເຂົ້າໄປໃນ nitty-gritty ຂອງການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າ, ມັນເປັນມູນຄ່າພິຈາລະນາວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຈັດການຂະບວນການນີ້ຕົວທ່ານເອງຫຼືປ່ອຍໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານ.
ບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງຊັບສິນເຮັດຫຼາຍກວ່າການເກັບຄ່າເຊົ່າ ແລະຈັດການການໂທບໍາລຸງຮັກສາ. ປົກກະຕິແລ້ວພວກເຂົາເບິ່ງແຍງການຕະຫຼາດ, ການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າ, ສັນຍາເຊົ່າ, ການກວດສອບ, ແລະແມ້ກະທັ້ງການຂັບໄລ່ຖ້າຈໍາເປັນ. ໃນເວລາທີ່ມັນມາກັບການກວດສອບໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ຈັດການຊັບສິນທີ່ມີຊື່ສຽງສາມາດເຂົ້າເຖິງລະບົບການກວດສອບພື້ນຖານລາຍລະອຽດ, ຂັ້ນຕອນມາດຕະຖານ, ແລະຄວາມຊໍານານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ຂະບວນການປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍຸດຕິທໍາ.
ສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫມ່ທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ, ອາໃສຢູ່ໄກຈາກຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ຫຼືພຽງແຕ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ຂະບວນການມືອອກ, ການຈ້າງບໍລິສັດຄຸ້ມຄອງມັກຈະຄຸ້ມຄ່າການລົງທຶນ. ປະສົບການຂອງພວກເຂົາໃນການເຫັນທຸງສີແດງແລະການກວດສອບຂໍ້ມູນຂອງຜູ້ສະຫມັກສາມາດເປັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການລົງຈອດຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີເລີດແລະການຈັດການກັບຄວາມກົດດັນຫຼາຍເດືອນ.
ທີ່ເວົ້າວ່າ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນມັກຈັດການກວດກາດ້ວຍຕົນເອງ, ໂດຍສະເພາະຖ້າພວກເຂົາຄຸ້ມຄອງພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຫຼືສອງຫນ່ວຍ.
ບູລິມະສິດປະຫວັດການເຊົ່າແລະການອ້າງອີງ
ພຶດຕິກໍາທີ່ຜ່ານມາຂອງຜູ້ເຊົ່າມັກຈະເປັນຕົວຊີ້ບອກທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງວິທີທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະປະຕິບັດຕໍ່ຊັບສິນຂອງເຈົ້າ. ເມື່ອທົບທວນຄືນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ໃຫ້ເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງໃກ້ຊິດກັບປະຫວັດການເຊົ່າຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຢູ່ໃນການເຊົ່າທີ່ຜ່ານມາສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຫຼືພວກເຂົາມີຮູບແບບການເຄື່ອນຍ້າຍທຸກໆສອງສາມເດືອນບໍ?
ການຕິດຕໍ່ກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຜ່ານມາສາມາດເປີດເຜີຍໄດ້ຫຼາຍ. ຖາມຄໍາຖາມເຊັ່ນ: ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຕາມເວລາບໍ? ຊັບສິນຖືກເກັບຮັກສາໄວ້ໃນສະພາບທີ່ດີບໍ? ມີການຮ້ອງທຸກຈາກປະເທດເພື່ອນບ້ານບໍ? ເຈົ້າຈະເຊົ່າໃຫ້ຄົນນີ້ອີກບໍ?
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນອາດຈະລັງເລທີ່ຈະແບ່ງປັນຂໍ້ມູນລະອຽດ, ໂດຍສະເພາະຖ້າຜູ້ເຊົ່າອາໄສຢູ່ໃນຂະນະນີ້.
ກວດສອບລາຍຮັບແລະການຈ້າງງານ
ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ເຊົ່າທີ່ຮັບຜິດຊອບທີ່ສຸດກໍ່ສາມາດກາຍເປັນບັນຫາຖ້າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້ຢ່າງຫນ້າເຊື່ອຖື. ຄໍາແນະນໍາມາດຕະຖານແນະນໍາວ່າຜູ້ເຊົ່າຄວນຈະມີລາຍໄດ້ ຢ່າງນ້ອຍສາມເທົ່າຂອງຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນ ເພື່ອຕອບສະຫນອງພັນທະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າສະດວກສະບາຍ.
ຮ້ອງຂໍເອົາເງິນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, W-2s, ຫຼືຈົດຫມາຍຈາກນາຍຈ້າງຂອງພວກເຂົາເພື່ອກວດສອບລາຍໄດ້. ສໍາລັບຜູ້ສະຫມັກຕົນເອງ, ໃບແຈ້ງພາສີຫຼືໃບແຈ້ງຍອດທະນາຄານທີ່ຜ່ານມາສາມາດສະເຫນີການຢືນຢັນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ.
ຖ້າຕົວເລກເຄັ່ງຄັດ, ມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ບໍ່ດີ, ແຕ່ມັນມີຄວາມສ່ຽງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຊັ່ງນໍ້າຫນັກຢ່າງລະມັດລະວັງ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນເປີດໃຫ້ cosigners ຫຼືເງິນຝາກສູງກວ່າໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນມັກຕິດກັບຜູ້ສະຫມັກທີ່ບັນລຸມາດຕະຖານລາຍໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນ.
ກວດສອບການຂັບໄລ່ ແລະປະຫວັດຄະດີອາຍາ
ການກວດສອບຄວາມເປັນມາຄວນປະກອບມີປະຫວັດການຂັບໄລ່ໃດໆ. ການຂັບໄລ່ຄັ້ງໜຶ່ງເມື່ອຫລາຍປີກ່ອນ, ຕິດຕາມມາດ້ວຍປະຫວັດສາດການເຊົ່າທີ່ແຂງແຮງນັບຕັ້ງແຕ່, ອາດຈະບໍ່ຖືກຕັດສິດ, ແຕ່ການຂັບໄລ່ບໍ່ດົນມານີ້ ຫຼືຫຼາຍຄັ້ງຄວນເປັນເຫດໃຫ້ເກີດຄວາມເປັນຫ່ວງຢ່າງໜັກໜ່ວງ.
ສໍາລັບການກວດສອບຄວາມເປັນມາທາງອາຍາ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈໍາເປັນຕ້ອງລະມັດລະວັງ. ນະໂຍບາຍຜ້າຫົ່ມທີ່ປະຕິເສດຜູ້ສະຫມັກສໍາລັບການບັນທຶກຄະດີອາຍາສາມາດລະເມີດກົດຫມາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຍຸດຕິທໍາໃນບາງລັດ. ສຸມໃສ່ການກະທໍາຜິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການເຊົ່າ, ເຊັ່ນ: ອາດຊະຍາກໍາຮຸນແຮງ, ການຜະລິດຢາເສບຕິດ, ຫຼືການກະທໍາຜິດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຊັບສິນ.
ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຄຸ້ນເຄີຍກັບລະບຽບການທ້ອງຖິ່ນໃນເວລາທີ່ປັດໄຈປະຫວັດສາດອາຊະຍາກໍາເຂົ້າໄປໃນການຕັດສິນໃຈຂອງທ່ານ.
ດໍາເນີນການກວດສອບສິນເຊື່ອ (ແຕ່ເບິ່ງຮູບເຕັມ)
ບົດລາຍງານສິນເຊື່ອແມ່ນເຄື່ອງມືທີ່ເປັນປະໂຫຍດ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ບອກເລື່ອງທັງຫມົດ. ຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ສູງໂດຍທົ່ວໄປຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຜູ້ເຊົ່າຈ່າຍຄ່າໃບບິນຢ່າງມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ແຕ່ບັນຫາເລັກນ້ອຍເຊັ່ນ: ຫນີ້ສິນທາງການແພດເກົ່າຫຼືການຊໍາລະທີ່ພາດໄປເມື່ອປີກ່ອນບໍ່ແມ່ນຕົວທໍາລາຍການຕົກລົງ.
ສິ່ງສໍາຄັນຫຼາຍກ່ວາຄະແນນຕົວມັນເອງແມ່ນຮູບແບບຂອງພຶດຕິກໍາ. ຖ້າທຸກສິ່ງອື່ນກວດສອບແຕ່ບົດລາຍງານສິນເຊື່ອໄດ້ຍົກຄໍາຖາມບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ພິຈາລະນາການສົນທະນາກັບຜູ້ສະຫມັກກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈ.
ປະເມີນຜົນການສື່ສານແລະຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື
ຂະບວນການກວດກາຕົວມັນເອງມັກຈະເປີດເຜີຍຫຼາຍກ່ວາເອກະສານເຮັດ. ເອົາໃຈໃສ່ກັບວິທີທີ່ຜູ້ສະຫມັກຕິດຕໍ່ສື່ສານ. ເຂົາເຈົ້າຕອບສະ ໜອງ, ສຸພາບ, ແລະເປັນລະບຽບບໍ? ພວກເຂົາເຈົ້າສະຫນອງເອກະສານຢ່າງໄວວາແລະຕອບຄໍາຖາມຢ່າງຊັດເຈນບໍ?
ຜູ້ສະຫມັກທີ່ຫຼົບຫຼີກ, ຍາກທີ່ຈະເຂົ້າເຖິງ, ຫຼືບໍ່ສອດຄ່ອງໃນສິ່ງທີ່ພວກເຂົາບອກເຈົ້າອາດຈະເປັນສັນຍານບັນຫາໃນອະນາຄົດ. ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະສະແດງຄວາມເປັນມືອາຊີບຂອງເຂົາເຈົ້າຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນ.
ໄວ້ວາງໃຈຂະບວນການຂອງທ່ານ (ບໍ່ພຽງແຕ່ລໍາໄສ້ຂອງທ່ານ)
ມັນເປັນເລື່ອງທໍາມະຊາດທີ່ຈະເຊື່ອໃນ instinct ຂອງທ່ານໃນເວລາທີ່ພົບກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງ. ໃນຂະນະທີ່ຄວາມປະທັບໃຈຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນເປັນປະໂຫຍດ, ພວກເຂົາບໍ່ຄວນປ່ຽນແທນຂະບວນການກວດສອບຢ່າງລະອຽດ. ຜູ້ສະຫມັກອາດຈະເບິ່ງຄືວ່າມີສະເຫນ່ແລະຫນ້າເຊື່ອຖືໃນບຸກຄົນໃນຂະນະທີ່ເຊື່ອງສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີຫຼືປະຫວັດຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຂ້າມໄປ.
ການນໍາໃຊ້ຢ່າງເຕັມສ່ວນການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າ
ການກວດສອບຜູ້ເຊົ່າແມ່ນໜຶ່ງໃນຂັ້ນຕອນທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດທີ່ເຈົ້າສາມາດປະຕິບັດໄດ້ໃນການປົກປ້ອງຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າ ແລະລາຍຮັບຂອງເຈົ້າ. ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນການລໍ້ລວງທີ່ຈະຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ບ່ອນຫວ່າງຢ່າງໄວວາ, ໃຊ້ເວລາໃນການກວດສອບລາຍໄດ້, ທົບທວນຄືນປະຫວັດການເຊົ່າ, ກວດສອບສິນເຊື່ອ, ແລະປະເມີນນິໄສການສື່ສານທີ່ຈ່າຍໄປໃນໄລຍະຍາວ.